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好消息来了!房贷月供减少啦!

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  2015年央行已连续降息5次,房贷商业贷款的基准利率从2015年初的6.15%一路下探至4.9%,降幅高达20%。按照约定,这一降息福利购房者大多可在2016年1月1日起就可享受到。

房贷月供减少啦

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  假如某一购房者贷款100万元,期限20年,那么他月供就可减少还700元。

  2016年1月1日后很多购房者房贷月供大幅下降。根据最新的银行房贷利率计算,假如你贷款100万元、期限20年,按照等额本息的房贷还款方式,那么你需要总共支出57万元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,你总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,你从2016年开始,每月将减负707元。

  银行个贷部门工作人员提醒,对于采用等额本息还款的客户,2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如2016年1月15日为还贷日,对于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年计算,2016年1月1日至1月15日的则按照新利率计算。到了2月份,所有月供额度就都可以按新利率计算了。

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  采取公积金贷款的购房者们同样也可以减负。今年太原市公积金贷款利率也经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅也达23%。以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出36万元的利息,月供5672元;而如果按照5次降息前的利率4.25%计算,购房者总共需要支出48.6万元利息,月供6192元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负520元。

  自从房贷月供减少啦之后,对于每个月需要还贷的“房奴”而言,自然来说是非常好的消息。登录长沙装修网,了解更多关于买卖房屋和贷款相关的资讯。

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